工业项目用地控制指标（工业项目用地控制指标2008）

什么是工业项目建设用地控制指标?

1、【法律依据】工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。

2、出自国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知，（国土资发[2004]232号）。指标解释 投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

3、工业用地是城市经济发展的重要基础设施，但是在规划、布局、建设等方面需要注意一些指导原则，以保证工业用地的合理利用和可持续发展。本文将从以下几个方面介绍工业用地控制指标。

工业项目建设用地控制指标

建设阶段的控制指标 在建设阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。工业用地的建设要遵守相关法律法规，符合环保要求。工业用地的建设要合理利用土地资源，避免浪费。

【法律依据】工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。

计算建设项目用地投资强度、容积率、建筑系数以及行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等指标，并与国家、行业和省、市、自治区颁布的建设用地控制指标相对照，分析项目用地规模是否合理，是否符合节约、集约用地原则。

按国家有关规定.在工业项目建设用地的合理性分析中应计算的用地控制指标...

建筑系数（建筑密度）是指厂区内（一般指厂区围墙内）建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。

工业项目投资强度控制指标应规定；容积率控制指标应符合规定；工业项目的建筑系数应不低于30%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

总图技术经济指标即厂区总平面布置的技术经济指标，是土地预审报告中的主要内容，要求执行国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔2004〕232号）的规定。

本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。